Casa se vende/se alquila, Budaörs

Texto traducido
¿Por qué vale la pena esta propiedad? Porque tiene una excelente distribución para dos generaciones, ya que hay dos edificios separados en una misma parcela. El edificio más pequeño tiene una entrada independiente, lo que lo hace ideal para una casa de huéspedes o un alquiler. La propiedad tiene una ubicación tranquila pero céntrica en Budaörs, con relaciones de propiedad ordenadas y un número topográfico independiente. El edificio más grande tiene unos 50 m² y contiene una sala de estar (17,5 m²), una cocina-comedor (9,3 m²), un dormitorio (12,5 m²), un baño-WC (6 m²) y un pasillo (6,3 m²). Las habitaciones están orientadas al sur, por lo que son bastante luminosas. El edificio más pequeño tiene unos 20 m² y contiene una habitación (13 m²), un baño-WC (4 m²) y una cocina (5,4 m²). Los dos edificios están situados a un nivel del suelo y cuentan con escaleras que conducen al jardín. Está situado en la zona céntrica y tranquila de Budaörs, cerca de la colina Kálvária. La zona es tranquila, con poco tráfico, pero los servicios más importantes y Budapest son fácilmente accesibles gracias a la excelente infraestructura. El edificio más grande fue sometido a una renovación completa: electricidad y plomería, ventanas y puertas, pisos, cocina y baño. Calefacción con radiadores modernos y caldera mixta. El edificio más pequeño necesita reforma y se calienta con un convector de gas. Hay estacionamiento en la calle frente a la casa y un pequeño garaje en la parcela, que ahora funciona como trastero. Debido a la entrada estrecha, sólo se pueden aparcar coches pequeños dentro de la parcela.

Texto original
Miért éri meg ez az ingatlan?
Mert kiváló elrendezéssel rendelkezik két generáció számára, hiszen egy telken két különálló épület található. A kisebb épület külön bejárattal bír, így vendégháznak vagy kiadásra is ideális. Az ingatlan nyugodt, mégis központi elhelyezkedéssel bír Budaörsön, rendezett tulajdoni viszonyokkal és önálló helyrajzi számmal.

A nagyobb épület ~50 nm-es és egy nappalit (17.5 nm), konyha-étkezőt (9.3 nm), hálószobát (12.5 nm), fürdőszoba-WC-t (6 nm), és előszobát (6.3 nm) tartalmaz. A szobák délre néznek, tehát elég világosak.
A kisebb épület ~20 nm-es, benne egy szoba (13 nm), fürdőszoba-WC (4 nm), és konyha (5.4 nm) található.
A két épület szinteltolással helyezkedik el, a kerthez lépcső vezet.

Budaörs központi, csendes részén, a Kálvária-domb közelében található. A környék nyugodt, kevés forgalommal, de a legfontosabb szolgáltatások és Budapest is könnyen elérhetők a remek infrastruktúra miatt.

A nagyobb épületben teljes felújítást végeztek: villany- és vízvezetékek, nyílászárók, burkolatok, konyha és fürdőszoba. Fűtés modern radiátorokkal, kombi cirkó kazánnal. A kisebb épület felújítást igényel, fűtése gázkonvektorral megoldott.

Utcai parkolás a ház előtt, illetve egy kisebb garázs van a telken, ez most tárolóként funkcionál. A keskeny bejárat miatt csak kisebb autóval lehet parkolni a telken belül.